1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
港区
82.6万円/㎡
前年比-17.5%
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高輪ダイヤハイツ
東京都港区高輪一丁目
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩1分
1978年築 / 9階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,457万円
107.4万円/㎡
915
1,276
1,637
1,999
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
107.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,637万円
94.1万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.49万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
高輪ダイヤハイツ
1,435万円（105.8万円/㎡）/ 7階 / 13.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は115.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,121万円 | 105.8万円 | 2階 | 20.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/18 | 1,435万円 | 105.8万円 | 7階 | 13.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,435万円 | 94.7万円 | 7階 | 15.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/14 | 1,298万円 | 94.7万円 | 3階 | 13.71㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/06 | 1,690万円 | 126.0万円 | 8階 | 13.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/25 | 1,890万円 | 140.9万円 | 8階 | 13.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/18 | 1,890万円 | 140.9万円 | 8階 | 13.41㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は106.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 高輪ダイヤハイツ 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅1分 | 1,435万円 | 105.8万円 | 13.56㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/25 | サーラ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 1,600万円 | 101.3万円 | 15.79㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北西 | 1976年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/27 | オリエント赤坂モートサイド 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅3分 | 1,980万円 | 117.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/27 | バルミー赤坂 港区赤坂四丁目 | 赤坂見附駅6分 | 2,075万円 | 124.2万円 | 16.71㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/27 | インペリアル赤坂壱番館 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅5分 | 1,840万円 | 120.9万円 | 15.22㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/28 | カサグランデミワ 港区六本木七丁目 | 六本木駅5分 | 1,500万円 | 93.3万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 赤坂キャステール 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅3分 | 1,480万円 | 103.3万円 | 14.33㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/10 | オリエント赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅2分 | 1,880万円 | 124.3万円 | 15.12㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/04 | クラウン西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅7分 | 1,730万円 | 108.2万円 | 15.99㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | オリエントニュー赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 1,450万円 | 86.5万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 六本木ビレッジ 港区元麻布三丁目 | 麻布十番駅5分 | 1,850万円 | 119.1万円 | 15.53㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/21 | グレイス麻布十番 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅2分 | 1,600万円 | 109.3万円 | 14.64㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ロジマン芝公園 港区芝公園一丁目 | 御成門駅3分 | 1,770万円 | 108.8万円 | 16.27㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/30 | ライオネス浜松町 港区浜松町一丁目 | 大門駅2分 | 1,390万円 | 83.4万円 | 16.66㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/20 | パラシオン浜松町 港区浜松町一丁目 | 浜松町駅5分 | 1,440万円 | 90.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和三田コープII 港区三田三丁目 | 三田駅4分 | 1,760万円 | 107.4万円 | 16.38㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/05 | 芝ダイヤハイツ 港区芝大門二丁目 | 大門駅1分 | 1,580万円 | 105.0万円 | 15.05㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ライオンズプラザ芝公園 港区芝二丁目 | 芝公園駅5分 | 1,600万円 | 98.0万円 | 16.32㎡ | - | 3階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ハイベール三田 港区芝五丁目 | 三田駅2分 | 1,680万円 | 105.5万円 | 15.92㎡ | - | 2階 / 6階建 | - | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/21 | 東京ベイサイド 港区芝浦四丁目 | 田町駅8分 | 1,710万円 | 104.0万円 | 16.44㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 芝ビルディング 港区芝四丁目 | 三田駅5分 | 1,880万円 | 115.3万円 | 16.31㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ハイツ芝大門 港区芝一丁目 | 浜松町駅8分 | 1,680万円 | 115.9万円 | 14.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、港区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は港区の平均と比較して28.1%割高です。